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  20200329 ,>>【90888com-九龙心水论咖排公司】>>,第五十六条房地产转让时土地有增值的,转让人应当交纳土地增值费。

   经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

 

  第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。第五十一条代理人和经纪人应当按照委托人委托的价格买卖房地产。

 

  <<|90888com-九龙心水论咖排公司|>>第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。

   第五条房地产转让时,建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用的土地的使用权同时转让,不得分割。第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。

 

   受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   房地产交换合同的订立、履行、变更和解除,参照房地产买卖合同的有关规定执行。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

   如确需变更设计的,应当征得全体受让人五分之四以上的同意。第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

  (环彦博 20200329 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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